Є багато причин, чому комусь може знадобитися дізнатися, хто є власником такого майна, як будинок чи інша будівля. Можливо, вам доведеться зв’язатися з власником щодо подій, що відбуваються у їхній власності, або запропонувати технічне обслуговування, вирішити суперечку з приводу чогось, обійти недобросовісного керуючого майном чи будь-яку з інших причин. Хороша новина полягає в тому, що насправді дуже легко дізнатися, хто є власником нерухомості. Я представлю огляд багатьох різних способів отримати цю інформацію, як правило, безкоштовно.
Право власності на власність у Сполучених Штатах є репутацією громадськості. Це означає, що кому належить інформація, до якої може отримати доступ громадськість. Механізм цього доступу може бути не завжди надзвичайно простим, хоча в цю сучасну епоху більшість місць мають хоча б рудиментарний доступ до записів в Інтернеті.
Дізнайтеся, кому належить будинок в Інтернеті
Швидкі посилання
- Дізнайтеся, кому належить будинок в Інтернеті
- Окружний податковий оцінювач
- Окружний рекордер
- Запитайте ріелтора
- Запитайте фірму, що займається назвою
- Інтернет-ресурси, щоб дізнатися, хто є власником будинку в Інтернеті
- NETROnline
- Властивість акули
- Заголовок рекордів США
Перше, що вам слід спробувати, - це податковий нарахувач чи окружний реєстратор округу. Це урядові установи, які, як правило, обробляють інформацію про право власності на нерухомість, оскільки це люди, які збирають податки на нерухомість, і їм потрібно знати, хто чим володіє. Як мінімум, вам потрібно буде знати адресу об'єкту, про який ви хочете отримати інформацію.
Окружний податковий оцінювач
Залежно від того, де ви живете, ваш повітовий нарахувач податків матиме запис про те, кому належить майно. Також залежно від місця проживання, ця інформація буде доступна в Інтернеті через веб-сайт податкової комісії. Якщо інформація не в Інтернеті, ви все одно можете отримати її, але вам потрібно буде фізично відвідати офіс. Наскільки це буде просто, залежить повністю від персоналу вашого місцевого офісу. У більшості місць вони будуть корисні, якщо не блискавично. Податкові записи щодо нерухомості повинні показувати, що ви володієте майном, історія оцінки та історія трансакцій майна, а також будь-які наявні податкові застави чи недоліки на майно.
Окружний рекордер
Округ діловодства веде облік усіх земельних ділянок та майна, що перебувають у його юрисдикції. Вся власність на власність охоплюється правочином, і всі вчинки повинні бути записані на повітовій реєстраторі. Деякі прогресивні графські рекордери мають цю інформацію доступною на своєму веб-сайті, інакше це подорож до офісу. Офіс зазвичай розташований у приміщенні суду. Будьте ввічливі - персонал округу має велике навантаження та постійно спілкуватися з громадськістю, тому будьте приємні та доброзичливі, це окупиться - але пам’ятайте, що це публічна інформація та ви маєте право на доступ до неї.
Запитайте ріелтора
Якщо ви знаєте агента з нерухомості чи ріелтора, у них є ресурси, щоб з’ясувати, хто є власником конкретного майна. Вони, можливо, вже знають, і залежно від того, для чого вам потрібна інформація, вони зможуть надати вам її так, як вона вже є у публічних записах. У різних регіонах можуть бути різні правила щодо того, яку інформацію можна надати третім сторонам. Зазвичай, якщо щось є питанням загальнодоступних записів, питання не виникає, але ваш ріелтор або агент з нерухомості повинен мати можливість вам сказати.
Запитайте фірму, що займається назвою
Якщо вам дійсно потрібно знати, кому належить конкретний будинок, ви можете звернутися до фірми, що займається титулом. Вони здійснюють обшуки на нерухомість для проживання та стягують за привілей. Типовий пошук за заголовком коштує від 200 до 300 доларів, тому вам дійсно потрібна ця інформація або виникнуть певні труднощі з використанням інших маршрутів, щоб виправдати ці витрати.
Інтернет-ресурси, щоб дізнатися, хто є власником будинку в Інтернеті
Існує кілька веб-ресурсів, за допомогою яких можна дізнатися, хто є власником будинку в Інтернеті. Деякі кращі за інші, а деякі можуть вимагати невелику плату за кожен пошук.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, це веб-сайт, який забезпечує доступ до багатьох записів по всій країні. Він пропонує доступ до екологічної інформації, публічних записів, даних про нерухомість та історичних повітряних знімків багатьох районів континентальної частини США.
Властивість акули
Property Shark - комерційний веб-сайт, який може точно сказати, кому належить будинок. На сайті є доступ до більшості, якщо не всіх, реквізитів власності, включаючи власника, їх адресу, контактні дані, якщо вони доступні, та будь-які допоміжні дані, які сайт може знайти. Вам потрібно створити обліковий запис, щоб скористатися послугою, але перший пошук безкоштовний, якщо ви зробите це.
Заголовок рекордів США
US Title Records - ще одна комерційна операція, яка забезпечує доступ до реквізитів власності на нерухомість. Пошук коштує $ 19, 50 для основного пошуку або більше для набагато більш детального пошуку. Сервіс, мабуть, негайний, і напевно покаже, кому належить будинок, якщо існує запис. Введіть адресу та поштовий індекс, і звіт формується. Ви можете його роздрукувати або завантажити у форматі PDF.
З усіма цими онлайн-ресурсами ви можете шукати за типом запису, а потім за округом чи поштовим індексом. Список доступних записів буде надано, і ви можете вибрати, що вам потрібно. У різних графствах будуть різні кількості та якості записів, але ви повинні знайти хоча б основну інформацію.
Багато ріелторів і деякі менші компанії, що шукають назви, швидше за все, будуть використовувати один з цих трьох веб-сайтів або подібні їм. Виконання пошуку самостійно, безумовно, дешевше, ніж змусити їх робити!
Чи знаєте ви будь-який інший спосіб дізнатися, хто є власником будинку в Інтернеті? Розкажіть про це нижче, якщо ви це зробите!
