Anonim

По суті, Zestimate Zillow - це інформація, яка показує людям, скільки коштують їхні будинки. Розрахунки регулюються алгоритмом Zilimate Zilimate, який враховує різні фактори.

Також дивіться нашу статтю Як дізнатися, хто є власником будинку в Інтернеті

Оскільки покупка будинку - це величезна інвестиція, люди ретельно перевіряють майно, яке хочуть придбати. Сюди входить, звичайно, і ціна. Ось саме тут підскакує Zillow, коли вони пропонують оцінку майже для кожного будинку в країні. Більше 100 мільйонів будинків у США зараз знаходяться в базі даних Zillow.

Якщо ви хочете продати свій будинок, але вам не сподобався ваш Zestimate, є хороші новини, тому що ви завжди можете покращити його. Ця стаття покаже вам, як.

Поліпшення оцінки вашого будинку

Щоб покращити оцінку вашого будинку, вам потрібно буде зрозуміти, як обчислюється ця кількість в першу чергу. З цього приводу давайте подивимось на алгоритм Zilimate Zillow.

Як обчислюється оцінка?

Як ми вже згадували, існує багато факторів, які безпосередньо впливають на оцінку вашого будинку. Але що це за фактори?

Ми можемо поділити їх на три основні групи: фізичні ознаки, податкові оцінки та попередні та поточні операції.

Фізичні ознаки включають таку інформацію, як домашній:

  1. Місцезнаходження
  2. площа
  3. кількість спалень
  4. кількість санвузлів
  5. тощо.

Податкові оцінки включають таку інформацію:

  1. фактичні податки на нерухомість, які сплачуються
  2. інформація про податок на майно
  3. винятки з податкової оцінки
  4. тощо.

Попередні та поточні транзакції включають таку інформацію, як:

  1. ціна продажу з часом
  2. недавні продажі поблизу будинків, які використовуються для порівняння
  3. тощо.

Zillow має Оцінки як для будинків, які продаються, так і для тих, хто їх немає. Але, як Zillow збирає всю цю інформацію?

Як Zillow збирає інформацію?

Більшість інформації, що надходить до алгоритму Zestimate, - це фактично загальнодоступні дані. Вони починають, переглядаючи записи податкової комісії, і продовжують те, що можуть знайти.

Однак, оскільки ви можете створити обліковий запис на Zillow, ви можете покращити інформацію про свій дім. Це підводить нас до основної теми цієї статті.

Як відредагувати домашню оцінку?

До 2006 року люди не могли безпосередньо змінити ціннісне значення свого будинку, і навіть якби їм вдалося якось вплинути на це число, процес займав тижні.

На щастя, Zillow тепер дозволяє людям оновлювати властивості свого будинку, які потім автоматично впливатимуть та змінювати їхні оцінки.

Ось як ви можете змінити Оцінку свого будинку:

  1. Зареєструйтесь та заявляйте про свій дім.
    Перше, що вам потрібно зробити, це зареєструватися на Zillow. Після цього використовуйте панель пошуку Zillow, щоб знайти свій дім. Після цього виберіть додатковий варіант та перейдіть на вкладку «Підтвердити власність». Зрештою, ви повинні підтвердити свою особу та подати заявку на дім. Для цього введіть необхідні персональні дані.
  2. Редагуйте дані свого дому.
    Тепер, коли ви заявили про своє житло на Zillow, ви зможете змінити інформацію про свій будинок, яку ви знайшли на веб-сайті. Звичайно, це найважливіша частина, оскільки ця інформація безпосередньо впливає на Zestimate вашого дому. Отже, натисніть на сторінку "Zillow" вашого будинку та перейдіть до "Факти додому".

Звідти ви зможете змінити житло:

  1. Тип - односімейний, багатосімейний
  2. Кількість ліжок
  3. Повні ванни
  4. ¾ ванни
  5. 1/1 ванни
  6. ¼ ванни
  7. Готові квадратні фути
  8. Розмір лута
  9. Рік, коли він був побудований
  10. Структурна реконструкція

Вам також потрібно прокрутити вниз на цій сторінці, щоб перевірити додаткову інформацію, яку ви можете надати. Оскільки Zillow часто прагне ввести невірні дані, вам слід перевірити кожну дрібницю, що стосується вашого будинку.

Додаткова інформація містить такі розділи:

  1. Техніка
  2. Тип охолодження
  3. Тип нагріву
  4. Паливо для опалення
  5. Кімнати
  6. Підвал
  7. Підлогове покриття
  8. Особливості в приміщенні
  9. Деталі будівлі
  10. тощо.

Ви можете змінити всі розділи та ввести правильну інформацію там, де є помилка. Якщо ви зробите кардинальні зміни, ваш Zestimate буде негайно оновлений. Однак якщо внесені вами зміни не такі великі, може знадобитися певний час для оновлення вашої програми Zestimate.

Наскільки правильна оцінка?

Оцінки Zillow повністю залежать від введеної вами інформації. Це означає, що якщо ви хочете зробити свій Zestimate реалістичним, вам слід ввести якомога більше інформації про ваш будинок. Це зробить алгоритм більш ефективним, і ви отримаєте більш точну оцінку вартості вашого будинку.

Перевірте свою оцінку та змініть оцінку

Перевірка вашої оселі в будинку - це гарна ідея, якщо ви намагаєтесь продати її. Якщо ви помітили, що ваш Zestimate набагато вище, ніж ваша запитувана ціна, вам слід переоцінити речі і, ймовірно, підвищити ціну запиту вище.

Це піде обома способами, тому якщо ваша запитувана ціна досить висока, але ваша оцінка не дотримується, обов'язково перерахуйте все.

Як змінити свою оцінку